ポグムジャリローンを利用できる対象住宅も別途定められています。 条件は以下の通りです。

最近暴騰する住宅価格によって悩みが多いと思います。 マイホーム購入の夢は誰でも持っていますが、理想と現実の差が思ったより大きいので心配が多いと思います。それで、ほとんどの場合、住宅購入のためにローンを利用しますが、実際に100%現金で購入する方は少ない方です。 ですから今日は、住宅購入の際によく利用される、ポグムジャリローン融資資格と限度および金利についてご紹介したいと思います。

●「ポグムジャリローン」とは?

まず、ポグムジャリローン貸出資格について調べる前に、どのようなものについてご説明します。 大きく分けると、以下の3つに分類できます。

1.u-ボグムジャリロン

韓国住宅金融公社のホームページから申請できるポグムジャリローンです。

2.「Adore eポグムジャリ(スイートホーム)」論

貸付取引約定及び根抵当権設定登記を電子的に処理するため、u-ボグムジャリローンより約0.1%p安い金利を持っているのが特徴です。

3.t-ボグムジャリ論

銀行に直接訪問して申し込まなければならないマイホームローンです。

ボグムジャリロンの場合、新規住宅の購入やチョンセ資金の返還、既存住宅の担保融資返済として使用できる商品ですが、融資の実施時点から満期日が到来するまで、低金利の商品を固定金利で利用できるため、多くの方が好む不動産融資商品の一つです。

·無住宅実需要者のための国家支援チョンセ(伝貰)世帯出の種類

ポグムジャリローンの融資資格

ボグムジャリローン貸付を利用するためには、以下に掲げる資格条件を満たす必要があります。

当然ながら融資を利用するので、満19歳を過ぎた成人でなければなりません。

夫婦が持っている住宅が全くなかったり、あっても一つだけ所有していなければなりません。

3) 夫婦が合算した年間所得が合計7000万ウォンを超えてはなりません。

投機過熱地区の場合には、既存の住宅を1年以内に処分するという条件に限り、しばし2軒の住宅が許可されます。

5) 新婚夫婦の場合には、夫婦が合算した年収が合計8千500万ウォンを超えてはなりません。

6) 多子世帯の場合は年収が最大1億ウォン以下でなければなりませんが、未成年者の子女が1人いる場合は8千万ウォン以下、未成年者の子女が2人いる場合は9千万ウォン以下でなければなりません。

7) 信用上の問題があったり(各種公共料金及びその他の料金の延滞もしくは滞納)、その他の事項に問題があってはなりません。

2021年新婚夫婦チョンセ貸し出し条件[貸出限度および利子そして申請方法]

ポグムジャリロン貸し出し対象住宅

ポグムジャリローンを利用できる対象住宅も別途定められています。 条件は以下の通りです。

– 不動産登記簿謄本を見てみると、비대면 폰테크 住宅に出てくる集合住宅や多世帯住宅、一戸建てまたはマンションのみ可能です。 従って、住居用オフィステル、近隣生活施設、宿泊施設などは除かれます。

-融資承認日を起点に、現在、担保住宅の評価額が6億ウォンを超える住宅の場合は扱いません。

– 住宅を購入する場合、相場や鑑定評価額、売買価格のいずれか6億ウォンを超える場合、その住宅は対象外です。(ただし、申請日に担保住宅の相場が6億以下であれば、融資が実施される日の相場が6億を超えても可能です。 ただ、貸付日に9億ウォンまで超えた場合、これは対象住宅から除外されます。 )

– 住宅面積の場合、首都圏であれば専用面積85m2以下でなければならず、その他の地域である邑、面単位の場合、100m2以下まで増えます。

相場を把握する際には国民銀行の一般平均価格を基点に評価が行われますが、もし相場情報がない場合は不動産テック韓国鑑定院相場情報の下限平均価格と上限平均価格を算術平均した値が適用されます。

●ポグムジャリローンの貸出金利と期間

ボグムジャリローンの融資資格についてお聞きしましたら、金利についてお話したいと思います。 商品別に満期日と金利が設定されていますが、最低年2%台から最大2.35%まで低金利でご利用いただける商品です。

もし、ここにお子様がいたり多文化世帯の場合、障害者世帯であれば優遇金利が適用され、優遇金利適用時の最低金利は1.2%です。 貸付期間の場合、10年から最大30年まで直接選択可能です。

ポグムジャリローン融資限度枠

基本的な融資限度額は最大3億ウォンですが、未成年の子どもが3人いる場合、最大4億ウォンまで融資限度額が伸びます。

このように、今日はポグムジャリローン貸出資格について紹介しました。

Leave a Comment